- 空室,
投資不動産において入居者確保は最優先！退去者が増える理由と対策
不動産投資において入居者確保は何よりも重要です。もしも所有している物件の退去が多く、収入が不安定であれば立地や物件状態などに問題がある可能性が高いといえます。入居者が絶えない物件を複数持ち成功している […]
空室
【不動産投資】物件の買い増し戦略とは？メリットやリスク、適切なタイミングを解説
不動産投資において、1棟目の運営が波に乗ったところで2棟目、3棟目と買い増しを検討している人も多いですよね。とはいえ物件の買い増しをするにあたり、 メリットやデメリットが気になる 買い増しをするタイミ […]
不動産投資初心者必読！オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット
新築物件のように立地の選定、建物の建築、入居者募集といった手間をかける必要がないオーナーチェンジ物件は初めて不動産投資を始める方から2棟目以降増やしていきたい方まで魅力的な物件です。毎月の家賃収入目安 […]
不動産投資で2棟目を購入する最適なタイミングとは？購入時のポイントも解説
1棟目を手に入れ、不動産投資のコツをつかんできたら2棟目、3棟目と増やしていく方が多くいます。 理想としては1棟目で管理会社の活用方法、トラブル対処、キャッシュフローの計算などから不動産投資に必要な知 […]
【アパート経営】入居率高いのに収益悪化？支出を減らす方法とは
不動産投資において最も怖いのは空室リスクであることはいうまでもありません。入居者が入らなければローン返済が厳しくなりせっかく手に入れた物件が負担になりかねません。ですが、たとえ満室経営ができたとしても […]
不動産投資で最も怖い空室リスク。空室がでやすい物件の対策と特徴は？
不動産投資は物件に入居者が入らなくては当然収入を得ることができず、不動産ローンの返済もできなくなってしまいます。そのため、投資家にとって空室が生じることは一番怖いものです。少しくらいは耐えられるとして […]
不動産投資で家賃を値下げせずに安定した収入を得るポイント
不動産投資をするうえで必ず考えなくてはいけないのが空室問題です。そんなとき空室にしておくくらいなら家賃を下げても入居させたい、そんな気持ちになる投資家も多いのではないでしょうか。不動産は経年劣化により […]
【初心者必見】不動産投資のリスクをわかりやすく解説！失敗しないために知っておきたい基礎知識
前回は不動産投資のメリットについてご説明いたしました。ですが不動産投資も投資である以上リスクがあります。リスクを知らなくては目隠しで道を歩くことと同じ。逆に対処法をよく知っておけば思わぬ落とし穴にはま […]