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不動産ローンにおける担保評価について。担保評価が低いと融資はでない？
自己資金が少なくても不動産投資ローンが受けられる場合、それは担保がある場合がほとんどです。融資額相当を担保で賄うことで本来受けられなかった金額の融資を受けられる可能性が見えてきます。無担保ローンよりも […]
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不動産投資の2棟目の購入は融資の審査が厳しい？返済割合のポイントを解説
不動産投資の1棟目が無事軌道に乗り、自分でも少し手ごたえをつかんだ方の中には、2棟目の購入を検討されている人も多いのではないでしょうか。 しかし、2棟目の購入にあたり、こんな疑問や不安はありませんか？ […]
不動産投資で会社に副業がバレる？不動産投資をおこなうサラリーマンのリスク対策
アパート経営をしている投資家の30％以上が、30代～50代のサラリーマンだと言われています。以前は会社でも役職がついている方や、実業家が余剰資金で運営することが多かったのですが、今はアパート経営の敷居 […]
任意売却？売れ残り？不動産投資用の物件をできるだけ安く購入するためのポイントとは？
高額な物件費用を安く抑えることができれば収益率も上がり、不動産投資が成功できる可能性も上がります。株や証券と違い不動産には全く同じ条件の物件はなく、大きさ・外観・立地だけではなく部屋ごとの景色・傷み具 […]
不動産投資を始める前に知っておきたいローンの審査基準、審査期間はどのくらい？
不動産投資ローンはその他のローンにくらべて審査機関が長いといえます。既に実績がある場合2週間程度で審査完了する場合もありますが新規の場合は２か月以上かかることもあります。今回は不動産投資ローンの審査が […]
不動産投資における賃貸併用住宅の落とし穴。相続税軽減だけではなく収益性も重視しよう
多くの場合不動産投資にはローンが必要です。不動産投資ローンよりも有利な住宅ローンで物件を手に入れ、オーナー自身の住居と家賃収入が同時に手に入ればどんなにありがたいでしょうか。賃貸スペースからの家賃収入 […]
不動産投資で使えるローンの種類とは？アパートローン・プロパーローンなど基本をわかりやすく解説！
不動産投資を始める場合、銀行など金融機関でローンを組んで始める場合が多く、レバレッジ(少ない資金で高額の取引ができる)をきかせられるのが不動産投資のメリットでもあります。ローンといってもその仕組みを理 […]
不動産投資でローンを組むためにあれば有利な事業計画書とは？作成方法から代行依頼まで
不動産投資を始める場合、銀行からローンを借りる場合が多いと思います。その際に求められる場合のある事業計画書について、どんな場合に必要なのか、どのように作成するのか、代行依頼をする場合についてご説明して […]
一見お得な任意売却物件。失敗しないために絶対気を付けるべきポイント
築年数浅めで価格もリーズナブル、うまく探せば掘り出し物を見つけることもできる任意売却物件。しかし良いことばかりではありません。契約不適合責任が免責になるため購入後に欠陥やトラブルが見つかると買主の責任 […]
不動産投資を始めるうえで知っておきたいローンの金利について。金利の種類と低く抑えるポイント
不動産投資は他の投資と違い金融機関が専用の不動産投資ローンを用意しています。不動産投資ローンを組む場合確認すべきことの一つに金利があります。金利が高ければ返済総額が増え、金利が低ければその分経費が減り […]