相続税軽減から見た賃貸アパート購入のメリット
相続税における課税評価額の圧縮をして資産を守っている富裕層の方は多くいます。代々引き継いできた農地・更地に賃貸アパートを建設する地主がいる理由は土地評価の圧縮と建築資金を借り入れることによる債務控除で […]
相続税
相続税・贈与税改正により課税対象者が激増！評価額を下げて課税対象額を減らすにはどうすべき？
平成25年度の税制改正により相続税・贈与税の課税対象者が増えました。具体的には相続税の基礎控除が4割削減されたことで、課税対象にならない金額は改正前の5000万円から3000万円になり、想定相続人比例 […]
不動産を相続する方法・手順を解説！必要書類や費用、税金についても紹介
頻繁にあるものではない相続ですが、いざ相続が発生したときにどうしたらよいのかわからず、手順や必要書類を調べることに困った、あのときこうしておけばよかったなどの後悔を抱えることもあります。そうならないよ […]
空き家を相続する前に知っておきたい、多額の税金がかかる特定空き家にみなされないための対策
不動産を相続する際、既に空き家になってしまった物件を手に入れる場合があります。しかし場合によっては高い税金が課せられる場合もあり注意が必要です。もし空き家になりそうなら親が生前のうちから所有物件の今後 […]
不動産投資における賃貸併用住宅の落とし穴。相続税軽減だけではなく収益性も重視しよう
多くの場合不動産投資にはローンが必要です。不動産投資ローンよりも有利な住宅ローンで物件を手に入れ、オーナー自身の住居と家賃収入が同時に手に入ればどんなにありがたいでしょうか。賃貸スペースからの家賃収入 […]
相続税対策の不動産投資で課税額が増える？失敗しないために税金の仕組みを理解しよう
相続する資産を不動産に変えると相続税対策になる理由は、時価と相続税評価額に差が生じるからです。土地と建物それぞれに付けられた相続税評価額が時価よりも下がることで、相続税の課税対象額を抑えることができる […]
節税は不動産投資の魅力の一つ。節税できる所得税・住民税・相続税などを解説！
節税するときのポイントとなるのが経費です。国税庁のWebサイトによると経費として計上できるのは“不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるもの”となっています。 不動産の […]