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任意売却?売れ残り?不動産投資用の物件をできるだけ安く購入するためのポイントとは?

高額な物件費用を安く抑えることができれば収益率も上がり、不動産投資が成功できる可能性も上がります。株や証券と違い不動産には全く同じ条件の物件はなく、大きさ・外観・立地だけではなく部屋ごとの景色・傷み具 […]

空き家を相続する前に知っておきたい、多額の税金がかかる特定空き家にみなされないための対策

不動産を相続する際、既に空き家になってしまった物件を手に入れる場合があります。しかし場合によっては高い税金が課せられる場合もあり注意が必要です。もし空き家になりそうなら親が生前のうちから所有物件の今後 […]

不動産投資を始めるときに連帯保証人は必要?保証人が必要なケースと保証人が立てられない場合の対策

不動産投資を始める時に一括で購入することは難しい場合ローンを組んで始める場合が多く、高額なローンですので基本的に連帯保証人が必要となる場合があります。連帯保証人は借入者と同じ責任を持ちますので誰を連帯 […]

不動産投資に向いているのはどんな物件?木造、鉄骨、軽量鉄骨、RC?建物の種類を知ろう

不動産投資の建物構造には大きく3つの種類があります。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造(RC造)です。 今回はそれぞれの特徴と不動産投資の観点から見た良い点、気になる点をご紹介していきたいと思います。 […]

不動産投資における賃貸併用住宅の落とし穴。相続税軽減だけではなく収益性も重視しよう 

多くの場合不動産投資にはローンが必要です。不動産投資ローンよりも有利な住宅ローンで物件を手に入れ、オーナー自身の住居と家賃収入が同時に手に入ればどんなにありがたいでしょうか。賃貸スペースからの家賃収入 […]

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