不動産投資で買い増しを行うベストなタイミングとは？
不動産投資にチャレンジしている人であれば、誰しも一度は不動産の買い増しについて検討したことがあるはず。 とはいえ、不動産の買い増しをすることで管理が大変なのではないか、失敗するリスクが高まるのではない […]
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- 管理会社,
不動産投資で重要となる管理会社の選び方とは？安心して任せられる業者を見極めるポイント
不動産投資をしている場合、物件の管理を管理会社にまかせきりという場合多いのではないでしょうか。一口に不動産管理会社にといってもその実力は様々です。対応の良くない業者と契約してしまうと精神的肉体的負担が […]
不動産投資で会社に副業がバレる？不動産投資をおこなうサラリーマンのリスク対策
アパート経営をしている投資家の30％以上が、30代～50代のサラリーマンだと言われています。以前は会社でも役職がついている方や、実業家が余剰資金で運営することが多かったのですが、今はアパート経営の敷居 […]
不動産投資で2棟目を購入する最適なタイミングとは？購入時のポイントも解説
1棟目を手に入れ、不動産投資のコツをつかんできたら2棟目、3棟目と増やしていく方が多くいます。 理想としては1棟目で管理会社の活用方法、トラブル対処、キャッシュフローの計算などから不動産投資に必要な知 […]
不動産投資で「複数所有」が理想とされる理由とは？
不動産投資で成功を収めている人は、必ずしも所有する物件が1棟というわけではなく、複数の物件を所有しているケースが多く見受けられます。 しかし、複数の物件を所有すると管理の手間やコストがかさんでしまうの […]
不動産を相続する方法・手順を解説！必要書類や費用、税金についても紹介
頻繁にあるものではない相続ですが、いざ相続が発生したときにどうしたらよいのかわからず、手順や必要書類を調べることに困った、あのときこうしておけばよかったなどの後悔を抱えることもあります。そうならないよ […]
不動産を生前贈与する際に発生する税金とその節税について
不動産を所有している方が気になるのが税金対策ではないでしょうか。一般的に相続税は軽減の対策がされることがありますが、なかには生前贈与を選択する場合も見られています。 これから相続する可能性がある方は、 […]
任意売却？売れ残り？不動産投資用の物件をできるだけ安く購入するためのポイントとは？
高額な物件費用を安く抑えることができれば収益率も上がり、不動産投資が成功できる可能性も上がります。株や証券と違い不動産には全く同じ条件の物件はなく、大きさ・外観・立地だけではなく部屋ごとの景色・傷み具 […]
【アパート経営】入居率高いのに収益悪化？支出を減らす方法とは
不動産投資において最も怖いのは空室リスクであることはいうまでもありません。入居者が入らなければローン返済が厳しくなりせっかく手に入れた物件が負担になりかねません。ですが、たとえ満室経営ができたとしても […]
空き家を相続する前に知っておきたい、多額の税金がかかる特定空き家にみなされないための対策
不動産を相続する際、既に空き家になってしまった物件を手に入れる場合があります。しかし場合によっては高い税金が課せられる場合もあり注意が必要です。もし空き家になりそうなら親が生前のうちから所有物件の今後 […]