賃料改定のかたち
まえがき 既に書いた気になっていて、スルーしていたテーマを今回は取り上げたいと思います。 それは、賃料についてです。 不動産鑑定士が、法によってもとめる事ができるのは、価格。ですが、もうひとつありま […]
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【不動産投資の基礎知識】セットバックと2項道路について
不動産投資において物件を探しているとセットバック、2項道路に接する、という記載を目にします。セットバックとは物件がある敷地に接道する道路が幅４m以下の場合、防災の観点から道路と敷地を含めて4mの範囲を […]
【不動産投資】客付けに強い不動産管理会社とは
不動産投資において物件購入は投資のスタートです。せっかく買った物件、投資成功のカギはまさしく入居者集め（客付け）にあるといっても過言ではありません。たいていの場合不動産管理会社に客付けを任せると思いま […]
不動産投資は場所が命。東京で不動産投資を始めるべき理由
コロナ禍の最中、2020年1～9月期で東京の不動産投資額が世界首位となったことはご存知でしょうか。不動産サービス大手、ジョーンズラングラサール（ＪＬＬ）の調査によると2020年1-9月の東京圏への商業 […]
不動産投資に用意すべき頭金は幾ら？必要な自己資金の目安について解説
物件購入に際してかかる費用は物件価格だけではありません。初期費用+頭金が必要であり、必要な資金をまとめて自己資金として用意することになります。但し場合によっては自己資金０でフルローンが通る可能性もあり […]
不動産投資において聞く借地権とは？地上権？賃借権？それぞれの違いをご説明
不動産投資において普段聞かない言葉を多く使います。借地権もその一つで、なにやら難しく感じるかと思いますが不動産投資において必ず理解しておかなくてはいけない非常に大切な概念です。広告で借地権付き建物とい […]
【初心者必見】不動産投資にまつわる専門用語「ラ・ワ行」をご紹介
不動産投資を始める時に初めて目にする専門用語。漢字や英語の横文字がたくさん出てきます。似たような言葉も多く最初は何が何だかわからず混乱する方も多いと思います。今回から数回に分けて不動産投資にまつわる専 […]
Zapier使ってみました。
～ 誰でも無料から始められるDX
まえがき DX推進！とりあえず、言ってみました。デジタルトランスフォーメーションの略と解されております。好むと好まざるとに関わらず世の中の流れ的に不可逆でありそうなのでDXは自ら取り込んでくのが、得 […]
読めば何となくわかった気になる風水入門編
まえがき ここ数年来、収益物件をお求めになる中華系のお客様が多くなってまいりました。というわけで、自然とお手伝いさせてい頂く機会も増えて参りました。その中で改めて気づきを得させていただく事も多々ござ […]
ジャイアントキリング ～ Shopifyの話
まえがき まずは、言葉の定義から『実用日本語表現辞典』から ジャイアントキリングは、スポーツの試合などで明らかに格上の相手から（大方の予想を覆して）勝利をもぎ取る、いわゆる「大番狂わせ」を意味する表 […]