なぜ隣の土地は借金してでも買え！とまで言われるのか？
まえがき 「隣の土地は借金してでも買え」とは昔から言われている言葉です。 確かに隣の土地を買えば、単純に所有土地の面積が広くなります。庭や、駐車場が広くなって使い勝手がよくなったり、建物の増築等の可能 […]
痛快丸かじりコラム
あの日、あの時、リーマンショック
まえがき 先日、当社の若いスタッフと雑談していた時の事。 「え！リーマンショック？え、え、何ですかそれ？？ 12年前というと私まだ中学生なんで全然わかんないですよぉ。それって、何ですか？」 聞い […]
フルローンつゆだく、ご飯大盛でお願いします。
まえがき 今年に入り新型コロナ蔓延以降、金融機関の融資姿勢が保守的になったと言われることが多いように感じられます。 すっかり影を潜めましたが、一時期は不動産投資をする個人投資家さんは口々に 「じゃ […]
令和2年都道府県地価調査を解説しました（そういえば、ここでも中の人でした）
まえがき さて、今週の水曜日である9月30日に令和2年都道府県地価調査が発表されました。 価格時点は令和2年7月1日時点（7月1日の土地価格）になります。本年の1月下旬を境に新型コロナウィルスが世 […]
『東京の土地 2018』を読んで
まえがき 筆者は東京都庁さんが、毎年発行される出版物の中で、一番楽しみにしている定期刊行物があります。それがこちら↓ 東京の土地 2018（ 土 地 関 係 資 料 集 ） 東京都都市整備局「東京の土 […]
ほどほど競売入門編 その２ ~中の人でした
前回、書かせていただきました『ほどほど競売入門編 その１』の続編を書かせていただきます。 ３.評価書の留意点 その２ ⑤成り済まし建物 こんな表現は、適正かどうかはさておき、端的に表現するとこうなり […]
令和2年都道府県地価調査の発表前に
まえがき 今年の不動産市場を語るうえで、外せないのは新型コロナの蔓延であることになろうかと思います。また、当該事象に伴いまして米中関係の雲行きが怪しくなり、貿易摩擦というよりは武力による紛争の勃発すら […]
街道をゆく ~角筈界隈~
まえがき 弊社が事務所をお借りして、営業させていただいている新宿住友ビルは只今イベント中です。 いつも大家さんの住友不動産様には、お世話になっております。 現在開催中のイベントに関する告知をこちら […]
祝J-REIT設立19周年記念~過去の行政処分例を勝手に解説~
さて、まもなく9月10日がやってきます。この9月10日は何の日でしょうか？ 2001年9月10日（大惨事をもたらしたアメリカ同時多発テロ事件である通称911の前日）は、我が国で不動産投資信託が初めて上 […]
ほどほど競売入門編 その１ ~中の人でした
競売物件フロー 3点セット 評価書の留意点 まえがき 筆者はずいぶん前に、競売関係の仕事をさせていただいておりました。 競売物件に居座って立退料を要求するとかいう反社チックなものではなく、競売物件の評 […]