納税通知書を見て納得いかない方へ
まえがき さて、今年は何の年でしょうか？ 東京オリンピックの開催年といえば、確かにそれもそうです。 が、不動産所有者なら忘れちゃいけない固定資産評価替えの年です！（3年に一回の） 1.固定資産税とは […]
痛快丸かじりコラム
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不動産業界でのAirtableの使い方
まえがき ノーコードシリーズもGlide, zapierと書かせていただいてまいりました。 今回は、データベースとして、表題のAirtableを取り上げて参ります。 1.Airtableとは 引用さ […]
令和3年地価公示発表の感想
まえがき さる3月24日付で令和3年地価公示価格が発表されました。 新型コロナ感染症（何回書いただろうか、この単語。単語登録しておくべきなんでしょうかね）の流行後の初の地価公示価格になります。 さて […]
不動産価格のチャート分析
まえがき 不動産の市況分析をするうえで、マンションや戸建て住宅の成約価格やその成約件数をグラフとして拝見する事があります。 可視化された、データの推移から何らかの原因を紐解き、将来の動向について、 […]
賃料改定のかたち
まえがき 既に書いた気になっていて、スルーしていたテーマを今回は取り上げたいと思います。 それは、賃料についてです。 不動産鑑定士が、法によってもとめる事ができるのは、価格。ですが、もうひとつありま […]
Zapier使ってみました。
～ 誰でも無料から始められるDX
まえがき DX推進！とりあえず、言ってみました。デジタルトランスフォーメーションの略と解されております。好むと好まざるとに関わらず世の中の流れ的に不可逆でありそうなのでDXは自ら取り込んでくのが、得 […]
読めば何となくわかった気になる風水入門編
まえがき ここ数年来、収益物件をお求めになる中華系のお客様が多くなってまいりました。というわけで、自然とお手伝いさせてい頂く機会も増えて参りました。その中で改めて気づきを得させていただく事も多々ござ […]
ジャイアントキリング ～ Shopifyの話
まえがき まずは、言葉の定義から『実用日本語表現辞典』から ジャイアントキリングは、スポーツの試合などで明らかに格上の相手から（大方の予想を覆して）勝利をもぎ取る、いわゆる「大番狂わせ」を意味する表 […]
飲食店舗について思う事
まえがき 近頃は駅前の飲食店等の店前に『閉店のお知らせ』を見受ける事が多々あります。長年お世話になっていたお店だと特に胸が痛みます。規模拡大を企図してより大型貸室に移転したのであれば、心密かにエール […]
なぜ、最有効使用が重要なのか？
~ご家庭で役立つ不動産鑑定理論~
まえがき 昔は、結構多くの家庭の本棚に『家庭の医学』が鎮座してあったような思い出があります。すごく分厚い図鑑のようなもので、興味本位で読み進めるようなもんではなく、身体に変調を感じたときに、症状に合 […]