【不動産投資】物件の老朽化リスク。価値を落とさないために大切なのは定期チェックとリフォーム
不動産投資をするうえでリスクとしては物件の老朽化リスクがあります。老朽化リスクとは具体的に稼働率の低下、賃料の低下、売却時の価値の低下の3つであり、全てチェーンのようにつながっています。具体的には老朽 […]
不動産投資をするうえでリスクとしては物件の老朽化リスクがあります。老朽化リスクとは具体的に稼働率の低下、賃料の低下、売却時の価値の低下の3つであり、全てチェーンのようにつながっています。具体的には老朽 […]
不動産投資を始めるときにほとんどの方が不動産投資ローンを組むことになります。自己資金に加えて銀行や金融機関からの融資を得ることで少ない資金からでも始めることができるのです。初心者にありがちなものとして […]
不動産投資をするうえで、必ずある支出に金利を含んだ不動産ローン返済はもちろん、物件管理コストがあります。 特に購入することに大きなハードルがあると感じる場合、購入ばかりに意識が向かいその先の管理コスト […]
不動産投資の出口として売却を考えている、相続した不動産を売却したいなど不動産を売りたい理由は様々です。 しかしいざ売ろうとしてもどこで誰に何を言えばいいのか?わかりにくいと思います。頻繁に売買をしてい […]
不動産を売却する際には専門知識が必要で初めての場合一人でこなすのは大変難しいといえます。そのため不動産会社の協力を得ることでスムーズな売却を目指すことになりますが、不動産会社との媒介契約に一般媒介契約 […]
前回は不動産投資のメリットについてご説明いたしました。ですが不動産投資も投資である以上リスクがあります。リスクを知らなくては目隠しで道を歩くことと同じ。逆に対処法をよく知っておけば思わぬ落とし穴にはま […]
定期的に安定した収入を得られるとして人気の不動産投資ですが賃貸経営だけでなく売却も投資戦略の1つです。物件は毎年老朽化、入居率の低下により価値が下がります。投資家としてはまだ売却額が購入額と期間中の利 […]