不動産投資ローンの借り換えを検討の方必見！借り換えのメリットデメリット、借り換えができる条件は？
不動産投資ローンは長い期間をかけて返済していくものですが、その期間中に空室が増えて返済が難しくなっていくなどトラブルに見舞われることも考えられます。 そんなとき高い金利で借りていたことが月々の返済に影 […]
鈴木 英之
投資のプロからみた初心者におすすめの資産運用はこちら！それぞれの特徴やリスク、リターンをご紹介
貯金をしてはいるけどもっと効率的に増やす方法はないかと考えると、やはり投資運用にたどりつくでしょう。しかし世の中には数限りない投資商品がありどれも一長一短です。貯金を増やすことを第一に考えたときどのよ […]
資産運用に失敗する人はこんな人。失敗から学ぶ投資成功への糸口
メディアで投資が取り上げられることが増えたことで投資がより身近になり、資産運用として取り組む人が増えました。しかし、正しい知識を身につけないまま投資に手を出して失敗し、“〇〇投資は儲からない”と喧伝さ […]
不動産投資の初期費用の目安は幾ら？内訳を徹底解説
不動産投資を始めるにあたって最初に気になるのは初期費用ですよね。一体どのくらいかかるのでしょうか？この記事では初期費用の目安を示すとともに、その費用の内訳をご紹介します。 不動産投資の初期費用の目安 […]
- リスク,
不動産投資を始めたい方によくある認識の違いとリスク回避について
不動産投資は始めるまでに必要な予算がその他の投資に比べると高額である一方、良い物件・不動産会社に出会えたならばプロのサポートも期待できるため投資初心者でも成功しやすい投資であるといえます。しかし認識の […]
節税は不動産投資の魅力の一つ。節税できる所得税・住民税・相続税などを解説！
節税するときのポイントとなるのが経費です。国税庁のWebサイトによると経費として計上できるのは“不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるもの”となっています。 不動産の […]
【不動産投資】物件の老朽化リスク。価値を落とさないために大切なのは定期チェックとリフォーム
不動産投資をするうえでリスクとしては物件の老朽化リスクがあります。老朽化リスクとは具体的に稼働率の低下、賃料の低下、売却時の価値の低下の３つであり、全てチェーンのようにつながっています。具体的には老朽 […]
住宅ローンでは投資用物件は購入できない?不動産投資ローンについて押さえておきたいポイント
不動産投資を始めるときにほとんどの方が不動産投資ローンを組むことになります。自己資金に加えて銀行や金融機関からの融資を得ることで少ない資金からでも始めることができるのです。初心者にありがちなものとして […]
不動産投資において管理費の相場はどのくらい？
不動産投資をするうえで、必ずある支出に金利を含んだ不動産ローン返済はもちろん、物件管理コストがあります。 特に購入することに大きなハードルがあると感じる場合、購入ばかりに意識が向かいその先の管理コスト […]
- 売却,
不動産を売りたいオーナー様必見！不動産売却の手順をご紹介
不動産投資の出口として売却を考えている、相続した不動産を売却したいなど不動産を売りたい理由は様々です。 しかしいざ売ろうとしてもどこで誰に何を言えばいいのか？わかりにくいと思います。頻繁に売買をしてい […]