空き家を相続する前に知っておきたい、多額の税金がかかる特定空き家にみなされないための対策
不動産を相続する際、既に空き家になってしまった物件を手に入れる場合があります。しかし場合によっては高い税金が課せられる場合もあり注意が必要です。もし空き家になりそうなら親が生前のうちから所有物件の今後 […]
鈴木 英之
- クレーム,
【不動産投資の悩み】一棟アパート経営で入居者からよくあるクレームとその対応方法を紹介
アパート経営をしていると必ずあるのが入居者のクレーム対応。オーナー自身から見たら大したことが無い話でも入居者には大きな問題であり退去に繋がる恐れもあるため軽く流すことは危険です。今回は入居者のクレーム […]
不動産投資会社がチェックしている立地条件とは？安定運用のための5つのポイント
入居率の高い物件は不動産投資において優良物件といえます。しかし安定した入居率を維持するためには物件の建つ立地条件が必須要素であり、入居者が集まりにくい地域に物件が経っていればどんなに良い設備があったと […]
不動産投資を始める前に知っておきたいローンの審査基準、審査期間はどのくらい？
不動産投資ローンはその他のローンにくらべて審査機関が長いといえます。既に実績がある場合2週間程度で審査完了する場合もありますが新規の場合は２か月以上かかることもあります。今回は不動産投資ローンの審査が […]
不動産投資を始めるときに連帯保証人は必要？保証人が必要なケースと保証人が立てられない場合の対策
不動産投資を始める時に一括で購入することは難しい場合ローンを組んで始める場合が多く、高額なローンですので基本的に連帯保証人が必要となる場合があります。連帯保証人は借入者と同じ責任を持ちますので誰を連帯 […]
不動産投資に向いているのはどんな物件？木造、鉄骨、軽量鉄骨、RC？建物の種類を知ろう
不動産投資の建物構造には大きく３つの種類があります。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）です。 今回はそれぞれの特徴と不動産投資の観点から見た良い点、気になる点をご紹介していきたいと思います。 […]
不動産投資における賃貸併用住宅の落とし穴。相続税軽減だけではなく収益性も重視しよう
多くの場合不動産投資にはローンが必要です。不動産投資ローンよりも有利な住宅ローンで物件を手に入れ、オーナー自身の住居と家賃収入が同時に手に入ればどんなにありがたいでしょうか。賃貸スペースからの家賃収入 […]
不動産投資で事故物件を選ぶリスクとは？実は事故物件の投資効率が良い？
過去に自殺や殺人が起きた物件に積極的に住みたいと思う入居者はほぼいないのが実情。もしもうっかり事故物件を買ってしまったら…自分の物件が事故物件になってしまったら・・・そんな悩みもある不動産投資ですが一 […]
不動産投資で最も怖い空室リスク。空室がでやすい物件の対策と特徴は？
不動産投資は物件に入居者が入らなくては当然収入を得ることができず、不動産ローンの返済もできなくなってしまいます。そのため、投資家にとって空室が生じることは一番怖いものです。少しくらいは耐えられるとして […]
不動産投資で二棟目を購入するポイントを徹底解説！
不動産投資をやっている方であれば、一度は二棟目の投資に思いを馳せたことがあるのではないでしょうか。しかし、「買い増しをしてみたいけれど失敗するのではないか」「いつ買い増しをすればいいのかタイミングがわ […]