不動産管理のプロが教えるアパートの入居率を上げる基本はこれ！
不動産投資において入居者の確保は投資の成否を決定する一番大きな要素であることは誰の目にも明らかです。 入居率が大事！とはよく聞くものの、入居率を上げる方法に関してすぐに効果が出るような方法は紹介されて […]
2020年
アパート経営の平均入居率はどのくらい？管理会社によって大きく変わる入居率！満室経営をする為に大切なことは？
入居者がいて初めて利益が出るのがアパート経営。退去者が出たときに速やかに次の入居者を見つけられなければ収益率は悪化していきます。不動産管理会社に業務委託することが一般的ですがその管理会社、はたしてパフ […]
はみ出し方が9割
まえがき 最近、越境について思う所ありまして、本コラムを書こうと思います。 主にEC（エレクトロニクス・コマース）業界であれば、越境とはすなわち、日本と海外、つまり国境を越えるという意味で越境と称さ […]
令和2年第3四半期地価LOOKレポートを読む
まえがき 早いもので、11月も後半に入りまして、泣いても笑ってもマスクをしても、密にならなくてもあと1ヶ月と少しで今年も終了です。 今年は新型コロナが、人々の会話に上らない日はなく、先行きに対して不 […]
誰にでもできるかんたん立ち退き
~即決和解の解説～
まえがき 『立ち退き』、皆様も大家道をまい進する上で避けて通れないのが、この言葉がではないでしょうか？立ち退きさせられるほうもたまりませんが、立ち退きさせるほうも心が弾むものでもないのが、一般的です […]
なぜ隣の土地は借金してでも買え！とまで言われるのか？
まえがき 「隣の土地は借金してでも買え」とは昔から言われている言葉です。 確かに隣の土地を買えば、単純に所有土地の面積が広くなります。庭や、駐車場が広くなって使い勝手がよくなったり、建物の増築等の可能 […]
あの日、あの時、リーマンショック
まえがき 先日、当社の若いスタッフと雑談していた時の事。 「え！リーマンショック？え、え、何ですかそれ？？ 12年前というと私まだ中学生なんで全然わかんないですよぉ。それって、何ですか？」 聞い […]
フルローンつゆだく、ご飯大盛でお願いします。
まえがき 今年に入り新型コロナ蔓延以降、金融機関の融資姿勢が保守的になったと言われることが多いように感じられます。 すっかり影を潜めましたが、一時期は不動産投資をする個人投資家さんは口々に 「じゃ […]
令和2年都道府県地価調査を解説しました（そういえば、ここでも中の人でした）
まえがき さて、今週の水曜日である9月30日に令和2年都道府県地価調査が発表されました。 価格時点は令和2年7月1日時点（7月1日の土地価格）になります。本年の1月下旬を境に新型コロナウィルスが世 […]
【不動産投資】物件の買い増し戦略とは？メリットやリスク、適切なタイミングを解説
不動産投資において、1棟目の運営が波に乗ったところで2棟目、3棟目と買い増しを検討している人も多いですよね。とはいえ物件の買い増しをするにあたり、 メリットやデメリットが気になる 買い増しをするタイミ […]