【不動産投資】物件の老朽化リスク。価値を落とさないために大切なのは定期チェックとリフォーム
不動産投資をするうえでリスクとしては物件の老朽化リスクがあります。老朽化リスクとは具体的に稼働率の低下、賃料の低下、売却時の価値の低下の３つであり、全てチェーンのようにつながっています。具体的には老朽 […]
2020年9月
4/4ページ
令和2年都道府県地価調査の発表前に
まえがき 今年の不動産市場を語るうえで、外せないのは新型コロナの蔓延であることになろうかと思います。また、当該事象に伴いまして米中関係の雲行きが怪しくなり、貿易摩擦というよりは武力による紛争の勃発すら […]
街道をゆく ~角筈界隈~
まえがき 弊社が事務所をお借りして、営業させていただいている新宿住友ビルは只今イベント中です。 いつも大家さんの住友不動産様には、お世話になっております。 現在開催中のイベントに関する告知をこちら […]
住宅ローンでは投資用物件は購入できない?不動産投資ローンについて押さえておきたいポイント
不動産投資を始めるときにほとんどの方が不動産投資ローンを組むことになります。自己資金に加えて銀行や金融機関からの融資を得ることで少ない資金からでも始めることができるのです。初心者にありがちなものとして […]
不動産投資において管理費の相場はどのくらい？
不動産投資をするうえで、必ずある支出に金利を含んだ不動産ローン返済はもちろん、物件管理コストがあります。 特に購入することに大きなハードルがあると感じる場合、購入ばかりに意識が向かいその先の管理コスト […]