令和2年第3四半期地価LOOKレポートを読む
まえがき 早いもので、11月も後半に入りまして、泣いても笑ってもマスクをしても、密にならなくてもあと1ヶ月と少しで今年も終了です。 今年は新型コロナが、人々の会話に上らない日はなく、先行きに対して不 […]
誰にでもできるかんたん立ち退き
~即決和解の解説～
まえがき 『立ち退き』、皆様も大家道をまい進する上で避けて通れないのが、この言葉がではないでしょうか？立ち退きさせられるほうもたまりませんが、立ち退きさせるほうも心が弾むものでもないのが、一般的です […]
なぜ隣の土地は借金してでも買え！とまで言われるのか？
まえがき 「隣の土地は借金してでも買え」とは昔から言われている言葉です。 確かに隣の土地を買えば、単純に所有土地の面積が広くなります。庭や、駐車場が広くなって使い勝手がよくなったり、建物の増築等の可能 […]
あの日、あの時、リーマンショック
まえがき 先日、当社の若いスタッフと雑談していた時の事。 「え！リーマンショック？え、え、何ですかそれ？？ 12年前というと私まだ中学生なんで全然わかんないですよぉ。それって、何ですか？」 聞い […]
フルローンつゆだく、ご飯大盛でお願いします。
まえがき 今年に入り新型コロナ蔓延以降、金融機関の融資姿勢が保守的になったと言われることが多いように感じられます。 すっかり影を潜めましたが、一時期は不動産投資をする個人投資家さんは口々に 「じゃ […]
令和2年都道府県地価調査を解説しました（そういえば、ここでも中の人でした）
まえがき さて、今週の水曜日である9月30日に令和2年都道府県地価調査が発表されました。 価格時点は令和2年7月1日時点（7月1日の土地価格）になります。本年の1月下旬を境に新型コロナウィルスが世 […]
【不動産投資】物件の買い増し戦略とは？メリットやリスク、適切なタイミングを解説
不動産投資において、1棟目の運営が波に乗ったところで2棟目、3棟目と買い増しを検討している人も多いですよね。とはいえ物件の買い増しをするにあたり、 メリットやデメリットが気になる 買い増しをするタイミ […]
不動産投資初心者必読！オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット
新築物件のように立地の選定、建物の建築、入居者募集といった手間をかける必要がないオーナーチェンジ物件は初めて不動産投資を始める方から2棟目以降増やしていきたい方まで魅力的な物件です。毎月の家賃収入目安 […]
不動産投資を一任している管理会社を変更したい場合の変更手続きの流れ、注意点について
不動産投資を行う際に管理会社を利用する場合が多いと思います。アパート経営における繁雑な業務を一括して代行してくれる管理会社はオーナーにとって不動産投資のパートナーのようなものと言えます。 ですが管理会 […]
- 利回り,
【不動産投資の利回り】目安は何％？計算方法を徹底解説！
不動産物件の広告を見ていると、10%以上の高い利回り物件も多く見られます。ですがよくある失敗事例として、高い利回りに安心して購入したところ運用していくうちに多額の費用がかかってしまった、という話もよく […]