あの日、あの時、リーマンショック
まえがき 先日、当社の若いスタッフと雑談していた時の事。 「え！リーマンショック？え、え、何ですかそれ？？ 12年前というと私まだ中学生なんで全然わかんないですよぉ。それって、何ですか？」 聞い […]
フルローンつゆだく、ご飯大盛でお願いします。
まえがき 今年に入り新型コロナ蔓延以降、金融機関の融資姿勢が保守的になったと言われることが多いように感じられます。 すっかり影を潜めましたが、一時期は不動産投資をする個人投資家さんは口々に 「じゃ […]
令和2年都道府県地価調査を解説しました（そういえば、ここでも中の人でした）
まえがき さて、今週の水曜日である9月30日に令和2年都道府県地価調査が発表されました。 価格時点は令和2年7月1日時点（7月1日の土地価格）になります。本年の1月下旬を境に新型コロナウィルスが世 […]
【不動産投資】物件の買い増し戦略とは？メリットやリスク、適切なタイミングを解説
不動産投資において、1棟目の運営が波に乗ったところで2棟目、3棟目と買い増しを検討している人も多いですよね。とはいえ物件の買い増しをするにあたり、 メリットやデメリットが気になる 買い増しをするタイミ […]
不動産投資初心者必読！オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット
新築物件のように立地の選定、建物の建築、入居者募集といった手間をかける必要がないオーナーチェンジ物件は初めて不動産投資を始める方から2棟目以降増やしていきたい方まで魅力的な物件です。毎月の家賃収入目安 […]
不動産投資を一任している管理会社を変更したい場合の変更手続きの流れ、注意点について
不動産投資を行う際に管理会社を利用する場合が多いと思います。アパート経営における繁雑な業務を一括して代行してくれる管理会社はオーナーにとって不動産投資のパートナーのようなものと言えます。 ですが管理会 […]
- 利回り,
【不動産投資の利回り】目安は何％？計算方法を徹底解説！
不動産物件の広告を見ていると、10%以上の高い利回り物件も多く見られます。ですがよくある失敗事例として、高い利回りに安心して購入したところ運用していくうちに多額の費用がかかってしまった、という話もよく […]
不動産投資の魅力とは？4つのメリットを初心者向けに解説
会社勤めをしているサラリーマンや自営業の方で収入を増やすために副業をしたいと考える方が増えています。 ですが忙しい本業の合間に株価の変動をチェックしたり経済の動向を調べたりするのは大変ですよね。 その […]
不動産投資の2棟目の購入は融資の審査が厳しい？返済割合のポイントを解説
不動産投資の1棟目が無事軌道に乗り、自分でも少し手ごたえをつかんだ方の中には、2棟目の購入を検討されている人も多いのではないでしょうか。 しかし、2棟目の購入にあたり、こんな疑問や不安はありませんか？ […]
不動産投資における流動性リスクとは？流動性が低いってどういう意味？
不動産投資を始めるには最初に大きな資金を用意する必要性を持つため、その金額を回収するまで時間がかかり流動リスクがあります。流動リスクとは買い手や売り手が少なくいざ売りたい時に売りにくい状態を意味してい […]